02.12.2008

КРИЗИС НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: КТО ВЫЖИВЕТ?

Сегодня только ленивый не говорит о кризисе в целом, так и о кризисе на рынке недвижимости в частности. И действительно, даже старушки на лавочке возле подъезда обсуждают крах строительной отрасли. Еще год назад мало кто верил, что недвижимость может не дорожать. На рынке первичной недвижимость уже есть компании, которые предлагают скидки до 10-15%. Если и дальше будут ужесточаться условия ипотечного кредитования, то возможно ожидать снижение стоимости первичного жилья на 20% и более.

Что касается элитной загородной недвижимости, то этот сегмент рынка мене подвержен ценовым колебаниям, так как ориентирован на наиболее платежеспособную часть населения, мотивация которой на приобретение элитного жилья в текущей фазе финансового кризиса не изменилась. Парадокс заключается в том, что цены на объекты элитной недвижимости не падают и, скорее всего, не упадут. Возможно, это обусловлено тем, что элитная недвижимость все еще остается самым оправданным и надежным вложением для сбережения денежных средств. На элитном рынке недвижимости практически не использовалась ипотека, значит рисков, связанных с возможным банкротством дебиторов нет.

Духонченко Оксана (заместитель директора компании Рост–Девелопмент): -Кризис в строительной отрасли, в какой-то мере, имеет и положительный момент – на рынке останутся только те игроки, которые серьезно и надолго пришли на этот рынок. Небольшие строительные компании из-за отсутствия опыта и ресурсов могут не справиться с трудностями и будут вынуждены покинуть рынок. Только серьезные компании могут и сейчас обеспечивать бесперебойный процесс строительства, отвечать за его качество и выполнять взятые обязательства. Интерес к нашему объекту «Шишкино» сохраняется, так как в условиях кризиса люди стали убеждаться, что загородная недвижимость, отвечающая современным требования – это лучшее сохранение и инвестирование средств на сегодняшний день.
http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=14424

19.11.2008

ЧТО ПРОИСХОДИТ НА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДКАХ ГОРОДА?

Ситуация на строительном рынке Днепропетровска продолжает оставаться напряженной. Былая активность на стройплощадках сменилась вяло текущими процессами, а то и вовсе приостановкой строительства. Как показал собственный поход по стройплощадкам, реализация большинства объектов «на уровне котлована» отложена до лучших времен. Такие проблемы испытывают в основном небольшие строительные организации, полностью завязанные на банковских кредитах. Более оптимистична ситуация у крупных компаний с большой долей рынка, а также у тех, кто ведет полный строительный цикл самостоятельно, либо объекты которых уже находятся ближе к финишу. Правда, таких компаний немного.
Оксана ДУХОНЧЕНКО,
заместитель директора ОО «Рост Девелопмент»:
— Компания «Рост Девелопмент» ведет строительство коттеджного поселка «Шишкино» в пригороде Днепропетровска — с. Орловщина. Проект строится в рамках тех сроков, которые были ранее нами запланированы и задекларированы. Эти сроки очень важно выдерживать не только в связи с нашими обязательствами перед покупателями и инвесторами, но и в связи со спецификой строительства — построенные коттеджи не должны остаться без света и тепла в холодное время года.
("Недвижимость в движении". Выпуск 246)

13.10.2008

УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ

Человечество испокон веков не придумало ничего лучше, чем строить дома на земле и жить в гармонии с природой. В древних поселениях любого народа присутствовали и охрана, и определенная инфраструктура, и, естественно, однородность социального состава. Но тогда все шло к урбанизации и скоплению людей в городах. А теперь горожанам стало тесно и душно в мегаполисах, и они хотят жить вблизи природы, но с сохранением привычного уровня комфорта - чтобы присутствовали все коммуникации и инфраструктура. Одним словом - идет процесс субурбанизации. И основной формой этого процесса стали коттеджные поселки...
("МилениУМ", г.Днепропетровск)

октябрь 2008

ЗАГОРОДНЫЙ ПОСЕЛОК КАК НОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ

Во всех цивилизованных странах мира работа в мегаполисе и жизнь в собственном доме за его пределами считается нормой для тех, кто такой образ жизни может себе позволить. Многих жителей крупных украинских городов тоже привлекает перспектива приобретения или строительства загородного дома, как места постоянного проживания, что легко объяснимо. Действительно, жизнь за городом сулит массу преимуществ.
     Но, тем не менее, в Украине, в силу разных причин, такой образ жизни пока еще не стал привычным. Само понятие "загородный дом" пока весьма расплывчато. Таким словосочетанием у нас могут назвать и особняк на берегу реки и домик на шести сотках в дачном поселке...
("Новый город" № 10 (37), г.Днепропетровск)

07.10.2008

САМЫЙ УНИКАЛЬНЫЙ ПРИРОДНЫЙ КОМПЛЕКС ДНЕПРОПЕТРОВЩИНЫ - САМАРСКИЙ ЛЕС ОТКРЫВАЕТ СВОИ ДВЕРИ НОВОСЕЛАМ

САМЫЙ УНИКАЛЬНЫЙ ПРИРОДНЫЙ КОМПЛЕКС ДНЕПРОПЕТРОВЩИНЫ - САМАРСКИЙ ЛЕС ОТКРЫВАЕТ СВОИ ДВЕРИ НОВОСЕЛАМ

Как часто, мы бывая в дальних странах, восхищаемся природой и красотой пейзажей? Все нас удивляет: и причудливые растения, и высокие горы, и чистые реки. А ведь и в нашей родной стороне есть удивительная природа, воспетая веками и вызывающая восторг иностранцев...
("Лица", г.Днепропетровск)

01.10. 2008

При строительстве коттеджного поселка «Шишкино» в сосновом лесу в Новомосковском районе не было снесено ни одно дерево. Более того, застройщик, ООО «Рост Девелопмент», провел ряд мероприятий по защите деревьев на территории поселка.

Об этом сообщил специалист по продажам ООО «Рост Девелопмент» Дмитрий Верхолаз на пресс-конференции «Перспективы развития рынка коттеджного строительства в Днепропетровской области», которая состоялась 1 октября в ИА «НОВЫЙ МОСТ». 
(ИА «Новый мост», Ольга Палий)